Home Staging

Cos’è l’Home Staging

L’Home Staging è l’arte di presentare al meglio un immobile in vista della vendita. Non si tratta di un semplice allestimento estetico, ma di una strategia di marketing immobiliare che trasforma la tua proprietà in un’esperienza capace di emozionare. L’obiettivo è ridurre i tempi di permanenza sul mercato e aumentare il valore percepito, attirando acquirenti qualificati. In un mercato competitivo come quello delle ville e dei casali in Toscana e in Italia, l’impatto visivo è decisivo per distinguersi.

 

L’Home Staging di Manini ©

Grazie all’esperienza nella valorizzazione immobiliare e nelle ristrutturazioni di pregio, offriamo un servizio di Home Staging su misura per casali toscani, ville di lusso e residenze di prestigio. Non adottiamo soluzioni standard, ma un approccio sartoriale, capace di trasformare una proprietà in un racconto visivo che conquista al primo sguardo. Ogni intervento viene completato con servizi fotografici e video professionali, fondamentali per dare massima visibilità online e rendere la tua casa irresistibile agli occhi dei potenziali acquirenti.

I diversi livelli di Home Staging

Home Staging “Light” 

Un intervento veloce e non invasivo che si concentra su decluttering, riposizionamento dei mobili esistenti e armonizzazione con tessuti e accessori. Perfetto per migliorare subito la resa fotografica e dare nuova energia all’immobile.

Home Staging "Premium" con manutenzioni

Oltre all’allestimento estetico, include lavori come tinteggiatura, eliminazione di muffe e sostituzione di elementi usurati. Approfittando delle detrazioni fiscali del 50%, questo livello permette di presentare l’immobile in condizioni impeccabili, evitando trattative al ribasso.

Home Staging "Deluxe" con ristrutturazione completa

Pensato per ruderi o proprietà da riqualificare, comprende demolizione, ricostruzione e allestimento chiavi in mano. Può beneficiare di incentivi come il Superbonus 110% e trasforma l’immobile in un prodotto unico, pronto per un pubblico internazionale di alto livello.

I benefici concreti

Gli immobili preparati con Home Staging si vendono più velocemente (fino al 50% in meno di tempo sul mercato) e con un valore percepito maggiore (dal 5% al 15% in più). L’impatto emotivo generato da ambienti armonizzati e professionali è la chiave per trasformare una visita in una decisione di acquisto.

 

Dove operiamo

Il servizio è attivo in tutta la Toscana e nelle principali aree di pregio italiane: Siena e Val d’Orcia, Chianti e Firenze, Monte Argentario e Maremma, Versilia e costa toscana, oltre a casali e ville storiche nel centro Italia.

 

Il Metodo Manini ©

Il nostro Home Staging è parte integrante del Metodo Manini, che unisce progettazione, esperienza tecnica e strategie di marketing immobiliare. Non ci limitiamo a migliorare l’aspetto estetico: creiamo un posizionamento strategico della proprietà, rendendola unica e desiderabile agli occhi di un pubblico alto spendente, italiano e internazionale.

 

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