Elegante casale in pietra del XVII secolo in vendita a Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, completamente ristrutturato nel 2002 e situato in posizione panoramica e dominante sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. La proprietà è totalmente indipendente e immersa nella quiete della campagna umbra, circondata da circa un ettaro di giardino curato e interamente recintato, da cui si aprono ampie vedute sulle colline circostanti e suggestivi scorci sul lago.
Il casale principale si sviluppa su circa 280 mq ed è affiancato da un annesso indipendente di circa 70 mq, perfetto come dépendance per gli ospiti, studio o unità da destinare ad affitti turistici. La ristrutturazione ha saputo preservare con cura il carattere rustico e l'architettura originale dell'edificio, valorizzando le travi in legno a vista, i soffitti in travertino e i materiali locali autentici, e unendoli a comfort moderni come gli infissi in legno con doppi vetri e l'aria condizionata nelle camere.
Al piano terra si entra in un ampio soggiorno che introduce alla zona living, dove il salotto e la sala da pranzo sono scaldati da due camini. Completano il livello una cucina abitabile, la lavanderia e un bagno con doccia accessibile anche dall'esterno, molto comodo per chi rientra dalla piscina. Il primo piano, raggiungibile sia dall'interno sia tramite una scala esterna, ospita la zona notte. Qui si trovano una camera matrimoniale climatizzata con bagno en-suite e un'ampia terrazza coperta privata, una seconda camera matrimoniale climatizzata con ingresso indipendente, un bagno con doccia e una spaziosa camera climatizzata con un letto matrimoniale e due letti singoli.
Gli spazi esterni sono il vero cuore della proprietà. La piscina privata a forma libera, profonda 1,40 m, è circondata da un solarium panoramico e accompagnata da una doccia esterna con acqua calda e fredda. Un pergolato attrezzato accoglie pranzi e cene all'aperto con vista sulle colline. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico e illuminazione crepuscolare, mentre cancello elettrico, parcheggio privato interno e pozzo privato garantiscono comodità e autonomia.
Si arriva al casale con una breve strada sterrata in ottime condizioni, percorribile da qualsiasi veicolo. La posizione è strategica anche per scoprire i borghi più belli del centro Italia, come Cortona, Montepulciano, Perugia, Siena e la Val d'Orcia, tutti facilmente raggiungibili. È una proprietà ideale come residenza principale, come casa vacanze di lusso in Umbria o come investimento per agriturismo, B&B e affitti brevi, a pochi passi dal Lago Trasimeno e dalla Toscana.